AM GRABEN-Nähe, exklusives 227 m2 Dachgeschoß mit Terrasse und Balkon, 4 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Spiegelgasse

IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESE 227,30 m2 DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

1. DG: Vorzimmer, 4 Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Abstellraum, Schrankraum, Technikraum

2. DG: Wohnküche, Terrasse

Ausstattung:

• Klimaanlage
• Küche mit Einbaugeräte
• 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
• 3 separate WCs mit Waschgelegenheit
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• außenliegender Sonnenschutz
• Gegensprechanlage,Telekabelfernsehanschluss
• Gasetagenheizung
• Sofortbezug möglich!

Lage

SPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 6.857,52 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 20.580,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)

auf 8 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Tel.  +43-664-466 52 02

E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.