Citywohnung/Bestlage/U1,U3

Diese schöne, großzügige Terrassenwohnung ist im Dachgeschoss in einem repräsentativen Haus gelegen.

Sie befinden sich im Herzen von Wien, 5 Gehminuten entfernt vom Stephansplatz und den Graben.

Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses wird von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Bad: Wanne + Waschbecken
• Bad: Dusche + Waschbecken + WC
• WC + Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

• Einbauküche
• Kühlung
• Parkettboden

Infrastruktur:

• Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants.
• • Stephansplatz und Graben sind in 5 Gehminuten erreichbar.
• Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Stephansplatz zur Verfügung.

Laut Energieausweis vom 29.9.2023

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 129,8 kWh/m² pro Jahr auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gas: vorhanden