Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt - Möbliert!

Lage, Lage, Lage!

Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Graben und Stephansplatz entfernt!

In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese charmante Wohnung im 3. Liftstock, die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und funktionalen Raumgestaltung verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung ist sie angenehm ruhig.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der architektonisch gelungen integrierten offenen Küche, die den Wohnbereich modern und großzügig wirken lässt.

Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bieten trotz der zentralen Lage gute Lichtverhältnisse.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

• Alle Wohnräume mit Parkettböden
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Küche inklusive Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus Granit
• Neue Fenster
• Sicherheitstür
• Zentralheizung
• Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum
• Vorraum mit moderner Glasfront
• Teilweise möbliert

Gesamtmiete

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.491,62 und beinhaltet bereits ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 172,73 pro Monat.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.