Möblierter Altbaujuwel im Herzen des 1.Bezirkes, charmante 3 Zimmer 80 m² Wohnung, nahe dem idyllischen Franziskaner Platz !

Diese charmante ca. 79,38 m² große 3 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz!

Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur "Bürgerlichen Tischlerherberg" umgebaut, wie eine über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Essplatz
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC mit Bidet
• Kellerabteil

Ausstattung:

Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, separates WC mit Bidet, Gasetagenheizung, teilweise Fußbodenheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis.

Konditionen:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 2.552,41

Kaution: 8.000,00

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.