Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stephansdomblick

In einer der begehrtesten Lagen Wiens erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die urbanen Luxus, stilvolles Wohnen und ein einzigartiges Panorama vereint.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die ca. 133 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick über die Wiener Innenstadt. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre über den Dächern der Stadt und den unvergleichlichen Blick auf den Stephansdom – ein exklusiver Rückzugsort mitten im Herzen Wiens.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein attraktives Wohnambiente mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, komfortablen Schlafzimmern sowie hochwertig ausgestatteten Sanitär- und Küchenbereichen.

Große Fensterflächen und die besondere Lage im Dachgeschoss schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Verbindung aus modernem Komfort, exklusiver Ausstattung und weitläufigen Außenflächen macht diese Wohnung zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine integrierte Kühlung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Terrasse wird aktuell noch saniert.

Hinzu kommen noch Akontozahlungen für Warmwasser, Kühlung und Heizung, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 7.127,70 ergibt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.

Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.