PALAIS, PALAIS

Maisonette mit Terrasse – außergewöhnliches Wohnen im historischen, generalsanierten Palais

Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung der herrschaftlichen Residenzen Trauttmansdorff und Batthyány-Strattmann in der geschichtsträchtigen Wiener Herrengasse ermöglicht nun eine neue zeitgemäße Nutzung. Das historische Ambiente wurde mit beeindruckender Innenarchitektur und modernster Technik verbunden, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Raumaufteilung:

• 1. Ebene: Vorraum, großzügiger Wohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Duschbad, WC, Abstellraum
• 2. Ebene: zwei Schlafzimmer mit je einem Schrankraum und einem Bad

Ausstattung:

• überhohe Türen
• französischer Eichenparkett
• Kühlung
• Alarmanlage
• maßgefertigte Tischlerküche mit Miele Geräten
• großzügiger Fahrradraum
• Kellerabteil

Das Palais verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang, Stellplätze mit Ladestation für e-PKW, einen großzügigen Fahrradraum.

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) sind separat anzumieten.

• Akonto für Heizung/Warmwasser € 315,85 brutto / Monat
• Akonto Kühlung € 42,22 brutto / Monat
• Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Bitte zu beachten:

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines monatlichen Nettohaushaltseinkommen in Österreich in Höhe von mindestens der dreifachen Gesamtmiete erforderlich!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

First District: Beautiful Three Bedroom Apartment with Terrace in Renovated Baroque Palais

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.