voll möblierte Terrassenwohnung mit Stephansdomblick – 132 m², 3 Zimmer und Klimaanlage

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung(bitte Herrn Renner auswählen!).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.500,-)
• Haben Sie Haustiere?

Herzlichen Dank!

In der Salztorgasse 2, nahe dem Hohen Markt und dem Donaukanal, gelangt diese großzügige und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 132 m² Wohnfläche ab sofort zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock eines Altbaus und verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit mehreren privaten Freiflächen und einem Blick über die Dächer Wiens bis zum Stephansdom.

Vom geräumigen Vorraum gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster und Terrassentüren sorgen für einen hellen Raumeindruck. Die großzügige Fläche bietet Platz für einen Essbereich und eine ausgedehnte Wohnlandschaft. Die größere Terrasse eignet sich für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten und ergänzt den Wohnraum um einen Freiplatz über den Dächern der Innenstadt.

Die separate Einbauküche verfügt über beidseitige Arbeitsflächen, zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie einen eigenen Zugang ins Freie. Zwei weitere, vom Vorraum aus getrennt begehbare Zimmer lassen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die Raumaufteilung. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine Klimaanlage ist vorhanden und die Beheizung erfolgt mittels mittels Gasetagenheizung. (Die Kosten für Strom und Gas sind in der ausgeschriebenen Miete nicht enhtalten.

Die Highlights auf einen Blick

• Rund 132 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und voll möbliert
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• Zwei getrennt begehbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Mehrere (8!) Terrassen unterschiedlicher Größe
• Blick über die Innenstadt bis zum Stephansdom
• Separate Einbauküche mit Zugang ins Freie
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Klimaanlage und Gasetagenheizung
• Garage zusätzlich optional anzumieten (€ 240,00 Brutto pro Monat)

Lage und Infrastruktur

Die Salztorgasse liegt im historischen Zentrum des 1. Bezirks, zwischen Salzgries und Donaukanal. Rund um den Hohen Markt, die Judengasse und den Schwedenplatz stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Rotenturmstraße und der Stephansplatz sind zu Fuß erreichbar.

Der nahe Donaukanal bietet Gelegenheit zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Für die öffentliche Anbindung stehen die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen Schwedenplatz mit U1 und U4 sowie Schottenring mit U2 und U4 zur Verfügung. Diverse Straßenbahn- und Busverbindungen (z.B. 1, 2, 31, 71, 1A, 2A, 3A, mehrere Nachtbuslinien und Flughafenbusse), im Umfeld ergänzen das Angebot.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap