Vollmöblierte Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon

Diese großzügige und stilvoll möblierte Altbauwohnung mit drei separat begehbaren Schlafzimmern kann monatsweise angemietet werden und befindet sich nur wenige Schritte vom Wiener Bennoplatz entfernt.

Sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung selbst versprühen klassischen Wiener Altbaucharme: hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen, elegante Flügeltüren und Echtholzparkett schaffen ein stilvolles und besonders wohnliches Ambiente.

Die Wohnung ist sowohl zu einer ruhigen Seitenstraße als auch zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus Helligkeit und Ruhe. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen, hofseitigen Balkon. Darüber hinaus ist im Vorzimmer ein Klimagerät installiert, das auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

AUSSTATTUNG:

• Klassischer Wiener Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen und eleganten Flügeltüren
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Klimaanlage (im zentral gelegenen Vorzimmer installiert)
• Hofseitiger Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof
• Komplett möbliert, inklusive hochwertiger Einrichtung und allen nötigen Utensilien
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion – praktisch und platzsparend
• Moderne Küche mit allen Geräten: Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und mehr...
• Kabel-TV und Highspeed-Internet
• Bettwäsche, Handtücher und Küchenutensilien bei Bedarf vorhanden

MIETKONDITIONEN:

Der Mietpreis von monatlich €3.000,- versteht sich als Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten und beinhaltet:

• Hauptmietzins und Betriebskosten
• Möblierung
• Küchenutensilien, Bettwäsche und Handtücher
• Heiz-, Kühl- und Stromkosten
• Kabel-TV und Highspeed-Internet
• Umsatzsteuer

• Befristung: kurzfristige und langfristige Mietdauern möglich, jeweils mit Verlängerungsmöglichkeit
• Verfügbar: nach Vereinbarung
• Povision: Die Wohnung wird für den Mieter provisionsfrei vermittelt.

BESICHTIGUNG & KONTAKT:

Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

ENGLISH VERSION

FULLY FURNISHED: Stylish 4-Room Period Apartment – VIDEO AVAILABLE!

This spacious and fully furnished period apartment features three separately accessible bedrooms and is available for monthly rental. It is located just a few steps from Bennoplatz.

Both the well-maintained period building and the apartment itself exude classic Viennese charm. High ceilings, ornate stucco details, elegant double doors and genuine wood parquet flooring create a stylish and welcoming living environment.

The apartment faces both a quiet side street and the landscaped inner courtyard, offering a pleasant combination of natural light and tranquillity. A small courtyard-facing balcony is accessible from the entrance hall. The centrally positioned entrance hall is also equipped with an air-conditioning unit, ensuring comfortable indoor temperatures even on hot summer days.

FEATURES:

• Classic Viennese period charm with high ceilings, stucco details and elegant double doors
• Genuine wood parquet flooring throughout all living areas
• Air conditioning installed in the centrally located entrance hall
• Courtyard-facing balcony overlooking the quiet inner courtyard
• Fully furnished, including high-quality furniture and all essential household items
• Washing machine with dryer function – convenient and space-saving
• Modern kitchen equipped with all appliances, including a cooker, refrigerator, dishwasher, microwave and more
• Cable TV and high-speed internet
• Bed linen, towels and kitchen utensils available if required

RENTAL CONDITIONS:

The monthly rent of €3,000 is an all-inclusive flat rate covering all additional costs, including:

• Basic rent and building operating costs
• Furniture
• Kitchen utensils, bed linen and towels
• Heating, air-conditioning and electricity costs
• Cable TV and high-speed internet
• VAT

• Lease term: Short-term and long-term rental periods are available, each with the possibility of extension
• Availability: By arrangement
• Commission: The apartment is offered commission-free to the tenant.

VIEWING & CONTACT:

We would be pleased to provide you with a video of the property in advance. Should you remain interested, we will be happy to arrange an individual viewing at the property. We do not conduct group viewings.

Please use the contact function on this property portal to submit your enquiry or contact us directly through our website: www.consus-living.at

We look forward to hearing from you!