Diese 3-Zimmer-Maisonette liegt in Wien 1030, Erdberger Lände/Prater. Die Wohnung bietet 81,67 m² Wohnfläche, Baujahr 2020, sowie einen Garten, Balkon und Terrasse.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine offene Wohnküche. Im unteren Bereich befinden sich Vorraum, Toilette und der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den oberen Bereich, wo zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne liegen. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über hochwertigen Sonnenschutz; die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ein Kellerabteil gehört dazu. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden. Der Aufzug des Gebäudes ist nutzbar.

Highlights

• 2 Ebenen / Maisonette
• Balkon, Terrasse & Garten
• Offene Wohnküche
• Parkettboden & Fliesen
• 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
• Fernwärme-Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Tiefgaragenplatz optional

Die Lage im 3. Bezirk Wien 1030 bietet urbane Infrastruktur in Nähe: Donaukanal und Prater sind fußläufig erreichbar. Infrastrukturell gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. Die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse sowie Buslinien N75, 80A und 77a befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Zusätzliche Informationen

• Miete (brutto): 1.149,00 €/Monat
• Nebenkosten netto: 126,03 €/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 23,99 kWh/m²a, HWB-Klasse A; gültig bis 18.06.2026