Wohnung Neubau St Marx Balkon Erstbezug

Im Village im Dritten in Wien-Landstraße entsteht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 81,16 m² Wohnfläche und 6,62 m² Balkon. Die Wohnung liegt im Neubau mit Holz-Hybrid-Bauweise, der Fertigstellung Oktober 2026 und Erstbezug.

Zwei Badezimmer, ein separates WC, eine offene Wohnküche mit Einbauküche und Eichen-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen zeichnen die Ausstattung aus. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, automatische Belüftung und ein Kellerabteil ergänzen den Komfort.

Highlights

• Neubau mit Holz-Hybrid-Bauweise
• 6,62 m² Balkon mit Nordausrichtung
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Eichen-Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung
• Fernwärme und Photovoltaikanlage
• Kellerabteil und Fahrradabstellraum
• Barrierefrei und Personenaufzug

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten mit direktem Zugang zum 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind innerhalb von 250–500 m erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnen liegen weniger als 250 m entfernt, die U-Bahn-Station in 1.250 m und der Bahnhof in 250 m.

Additional Information

Die Wohnung wird ab Oktober 2026 bezugsfertig übergeben. Der Energiebedarf liegt bei 24,5 kWh/m²a mit Energieeffizienzklasse A. Ein Stellplatz ist gegen Aufpreis optional verfügbar. Ein Energieausweis liegt vor und ist bis März 2033 gültig.