Helle Wohnung mit Balkon in Parknähe

Einzigartige 67,5 m² große Wohnung nahe Schloss-Belvedere zu vermieten.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im Fasanviertel des dritten Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer

Betreten wird die gegenständliche Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher in einen Gang mündet und alle Zimmer der Wohnung separat begehbar macht. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Tischlerküche mit Kücheninsel ausgestattet und ist mit knapp 40 m² überaus großzügig geschnitten. Alle Wohn-/Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und mit Außenjalousien gegen die Sonne geschützt. Im Anschluss zur Wohnküche gelangen Sie rechter Hand dem Gang entlang in das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Walk-In Dusche und einem in die Wand eingelassenen Spiegel ausgestattet. Direkt gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen mit Waschmaschinenanschluss ausgestatteten Abstellraum.

Zusätzlich verfügt sie Wohnung über einen trockenen Abstellraum im Keller der Liegenschaft, für Fahrräder ist ebenfalls ein abschließbarer Fahrradabstellraum vorgesehen-

Garagen- und/oder Außenstellplätze im Innenhof können je nach Verfügbarkeit für 150 € (Außenstellplatz) bzw. 200 € (Garage) pro Monat angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns separat.

Die Wohnung kann ab 01.09.2026 bezogen werden, bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap