Moderne 2-Zi-Terrassenwohnung mit Grünblick und Ruhelage

Moderne Terrassenwohnung in Ruhelage.

Wohnfläche ca 51 m² + Balkon ca. 10 m² + Kellerabteil ca 2,5 m².

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank - Abestellraum - WC mit Handwaschbecken.

Miete € 1.120,-- + Heizung- und WW-Akonto € 120,-- = Gesamt € 1.240,--/Mtl

Ausstattung Wohnung:

• Parkettböden in allen Räumen (außer Naßzellen)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Video-Gegensprechanlage
• Beleuchtungskörper in allen Räumen
• Elektrische Außenjalousien
• Badezimmer mit Wanne, beheißbaren Handtuchhalter, Spiegelschrank
• Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Nachtkästchen, 2 Kleiderschränke, Anschluß Sat-/Kabel-TV
• Wohnzimmer mit auziehbarer Eck-Couch, Side-Bord, Vitrine, Medienmöbel, Anschluß Sat-/Kabel TV
• Moderne Küche mit allen Einbaugeräten
• Abstellraum
• Eßecke mit Glastisch und 4 Stühlen (noch nicht auf Fotos enthalten)
• Flur mit Garderobenwand, kleinen Schuhschrank und Spiegel

Ausstattung Wohnparkanlage:

• Waschsalon mit modernen Waschvoll- und Trockenautomaten (verwendbar mit aufladbarer Karte)
• Großes Fitness-Center mit topmodernen Fitnessgeräten (Benutzung in Miete inkludiert)
• Sauna und Duschen (Benutzung in Miete inkludiert)
• Spa-Ruheraum (Benutzing in Miete inkludiert)
• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und diversen Spielgeräten, z.B. Billardtisch, Tischfußball (Benutzung in Miete inkludiert)

Lage:

• Derzeit befinden sich in der Anlage ein großer Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie ein Tabakladen; weitere Geschäfte sind geplant.
• Der Supermarkt verfügt über eine öffentliche Garage, welche direkt mit der Wohnanlage verbunden ist
• Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten S-Bahn (Linie S7 Flughafen, Landstraßer Hauptstraße mit U3, CAT und U4, Praterstern mit U1), Straßenbahn Linien 71 und 18, Autobus Linie 74 A
• Optimale Erreichbarkeit per PKW gewährleistet auch die ideale Lage im Stadtgebiet: Wichtige Verkehrsadern wie z.B. der Wiener Gürtel, die Stadtautobahn A23 oder die Flughafenautobahn A4 sind nur eine Ampelschaltung entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <400m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <275m
  • Kindergarten <350m
  • Universität <225m
  • Höhere Schule <400m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <425m
  • Einkaufszentrum <25m
• Sonstige
  • Geldautomat <125m
  • Bank <125m
  • Post <100m
  • Polizei <925m
• Verkehr
  • Bus <25m
  • U-Bahn <875m
  • Straßenbahn <125m
  • Bahnhof <75m
  • Autobahnanschluss <700m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap