Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Diplomatenviertel beim Stadtpark!

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Diplomatenviertel beim Stadtpark!

Willkommen im THE AMBASSY – PARKSIDE LIVING, Ihrem stilvollen Rückzugsort mitten in Wien. Die architektonisch anspruchsvolle Anlage vereint zukunftsweisendes Design mit höchstem Wohnkomfort – maßgeschneidert für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Raumaufteilung

• Großzügige Wohnküche mit raumhoher 3-fach-Panoramaverglasung und elektrischen Sonnenschutz
• Schlafzimmer mit zusätzlichen Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Regenbrause und Handwaschbecken
• Vorraum und separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit Thermoesche-Holzbelag, Außenbeleuchtung, Strom- und Wasseranschluss

Hochwertige Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Böden:
  • Wohnräume: Admonter Landhausdielen - Eiche
  • Nassräume: Feinsteinzeug Cerdomus Verve
• Raumhöhe bis zu 2,80 m mit überhohen Türen
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung, Deckenkühlung
• Climawin Lüftungssystem
• Haus-SAT-Anlage & Glasfaser-Internet

Concierge- & Haus-Services (inklusive)

• Post- & Paketannahme
• Zugangskontrolle: nur erwünschte Gäste
• Buchung interner Räumlichkeiten: Meetingraum, Partyraum, Privatkino
• Privat-Lounge und überwachter Fahrradraum

Optionale Zusatzleistungen (über Concierge organisierbar): Wäsche-, Schuh- & Bügelservice, Wohnungsreinigung, Blumen- & Terrassenpflege, Schlüsselservice, Chauffeur- & Fahrdienste, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler u. v. m.

Lage | Stadtpark – Modenapark

Zwischen Stadtpark und Modenapark wohnen Sie nur wenige Schritte von der Wiener Ringstraße entfernt. Die Innere Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. Wien Mitte – The Mall, CAT-City-Airport-Train und sämtliche U-, S-, Bus- und Straßenbahnlinien garantieren perfekte Mobilität.

Mietkonditionen

• Befristung 5 Jahre
• Kündigungsverzicht 1 Jahr, anschließend 3-monatige Kündigungsfrist
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragserrichtungsgebühr

Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar ab 01.10.2026

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.