Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk nahe der U3

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, werden für das Exposé Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus verwendet. Geringfügige Abweichungen vom Grundriss sind möglich.

Highlights

• Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz
• Nahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St. Marx
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen
• Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum

Objektbeschreibung

Ab 1. November gelangt diese moderne und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung.

Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft gemeinsam mit der großzügigen Fläche ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Das Badezimmer sowie das separate WC sind zeitlos verfliest und funktional gestaltet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essecke.

Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,29 inkl. USt. verrechnet.

Es fällt eine Vertragserrichtungsgebühr in Höhe von EUR 300,00 zzgl. USt. an.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• die Schnellbahnstation St. Marx
• die U3-Station Schlachthausgasse
• die Straßenbahnlinie 71
• die Autobuslinie 74A

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St. Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.