Neubauwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss in der Liegenschaft!

In dem bei der Landstraßer Hauptstraße gelegenen Neubau (Baujahr 2021) gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 44m² zuzüglich einem Balkon mit 7,90m² und kann besonders durch die gute Lage mit herausragender Infrastruktur, sowie den modernen und gepflegten Zustand überzeugen.

Ausstattung:

Boden:

• Parkettboden, Fließen im Badezimmer

Küche:

• Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach

Badezimmer:

• Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken

Allgemeine Informationen:

• 3. Stock mit Lift
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Garage optional anmietbar

Heizungsart:

Zentralheizung-Fernwärme

Lage:

Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

• U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
• Straßenbahn: 18, 71
• Bus: 74A, N71
• Zug: Bahnhof St. Marx

Energieausweis:

HWB: 29,72 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:

• Befristung: 5 Jahre
• Mietbeginn: 01.10.2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten