Modernes Wohnen über den Dächern Wiens – stilvolle Neubauwohnung mit Loggia im 18. Stock

Inmitten des aufstrebenden Stadtteils rund um das Gasometer, im 3. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in der Döblerhofgasse 10. Die Immobilie liegt im 18. Obergeschoß des modernen Helio Towers und überzeugt mit einem weiten Blick über die Stadt sowie einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und urbanem Komfort.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit
• Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Geschirrspüler und edlem Eichenparkett
• Großzügige Loggia (ca. 9 m²) mit verschiebbarer Verglasung – ein idealer Rückzugsort mit Stadtblick

Ein Kellerabteil mit rund 3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Für die heißen Sommermonate ist eine angenehme Stützkühlung über den Fußboden integriert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt das ganze Jahr über für ein ausgeglichenes Raumklima. Die Kosten für Heizung und Kühlung sind im Gesamtmietzins von 1.055,88 € enthalten.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche im Helio Tower

Den Bewohner:innen stehen zahlreiche hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter:

• Empfangslobby mit Sitzgelegenheiten und Paketstation
• Veranstaltungsraum mit Küche
• Großzügige Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung
• Waschsalon
• Kinderspielzimmer, Spielplatz im Außenbereich, sowie Abstellräume für Kinderwägen
• Moderner Fitnessraum mit Cardio- und Kraftgeräten
• Outdoor-Joggingstrecke zwischen den beiden Marks Towers
• Ausreichend Fahrradabstellplätze

Zusätzliche Infos

Parkmöglichkeiten stehen zur Anmietung in der näheren Umgebung bereit. Die U-Bahn-Station „Gasometer“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).

Studenten benötigen einen Bürgen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass NUR schriftliche Anfragen mit einem beigelegten Mieterprofil bearbeitet werden können.

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.