Großzügige 4-Zimmer Wohnungen auf zwei Ebenen!

Großzügige 4-Zimmer Wohnungen auf zwei Ebenen!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf, wobei auf beiden Etagen Freiflächen vorhanden sind, welche das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

• Gasthaus
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küchen
• Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen
• Abstellraum

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 69A
• Straßenbahn 18
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <375m
  • Apotheke <475m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.525m
• Kinder & Schulen
  • Schule <675m
  • Kindergarten <450m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.225m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <650m
  • Bank <800m
  • Post <925m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • U-Bahn <1.100m
  • Straßenbahn <625m
  • Bahnhof <475m
  • Autobahnanschluss <950m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap