Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 18. Stock mit Südbalkon – voll möbliert, all-inclusive | 1030 Wien

Viel Platz und Weitblick: Diese neue, modern möblierte Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern liegt im 18. Stock eines kürzlich fertiggestellten Wohnhochhauses nahe dem Gasometer. Sie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und einen rund 13 m² großen Balkon in Südausrichtung, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie Balkon.

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, komplett mit Geschirr und Kochutensilien
• Waschmaschine im Bad
• Fußbodenkühlung statt Klimaanlage
• Flat-TV und schnelles Internet
• Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern inklusive

Gemeinschaftsbereiche: Fitnessraum, Kinderspielplatz im Freien und eine Waschküche mit zusätzlichen Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig).

Umgebung: Einkaufen ohne Umwege: Spar im Erdgeschoss des Hauses, Billa, Hofer und die Gasometer-Mall in unmittelbarer Nähe. Die U3 (Station Gasometer) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Bus 72A hält praktisch vor der Tür. Mit dem Rad geht es über einen direkten Radweg in die Innenstadt, mit dem Auto über St. Marx bzw. den Knoten Prater rasch auf A4 und A23.

Konditionen:

• Monatsmiete: € 2.750,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
• Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 240,– (inkl. Bettwäsche und Handtücher)
• Kaution: € 7.000,–
• Verfügbar ab: 01.01.2027

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap