*** RUHIG - BALKON - ZENTRAL - U3 - PRATER - LOFTARTIG ***

Helle und absolut ruhige Loggia-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur

• Baumgasse 13 - Wohnung gartenseitig ausgerichtet
• 4.OG mit Lift - Richtung Westen
• Neubauhaus Baujahr ca. 2000
• sonnige westseitige Loggia ca. 6m² mit Grünblick (gartenseitig)
• loftartiger großer Wohnbereich ca. 28m² mit offener Küche
• gemütlicher Parkettboden im Wohnbereich
• komplette Küche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum als begehbarer Schlank
• trockenes Kellerabteil ca. 2,2 m²
• überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,65 m
• sparsame Zentralheizung
• Außenjalousien
• Gegensprechanlage
• Magenta Internet Anschluss

Befristete Vermietung ab sofort möglich bis 31.12.2030 mit Verlängerungsoption.

Miete kalt 840 € / Monat
zuzüglich Heizung und Warmwasser ca. 60 € / Monat sowie Strom ca. 40 € / Monat

Es ist eine Kaution von € 2.700 zu hinterlegen, die bei Auszug und unbeschädigter Einrichtung zurückgegeben wird.

Gesichertes Einkommen von mindestens € 1.800 netto in Monat muss nachgewiesen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.