Top geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Arsenal in Wien 1030, 77,1 m²

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Arsenal-Viertel von Wien (3. Bezirk, 1030) nahe dem Hauptbahnhof. Die großzügige 77,1 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Etage und besticht durch einen offenen Küchenbereich sowie einen abgetrennten Schlafbereich. Eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Grünruhelage verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein abgetrennten Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Der Vorraum ist großzügig gestaltet, die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett versehen und in den Sanitärbereichen liegen Fliesen. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Die Anlage bietet Fahrradräume und Waschküchen sowie teilweise weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 77,1 m² macht die Räume angenehm großzügig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vermittelt ein gepflegtes Umfeld.

Lage & Umgebung

Die Lage im Arsenal-Viertel von Wien 3 bietet hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahn D sowie die Schnellbahn befinden sich in der Nähe. Bus 69A und Straßenbahn 18 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung, darunter das Heeresgeschichtliche Museum direkt im Arsenal. Grünflächen rund um das Arsenal laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Gesamtmiete brutto 1.150,00 EUR/Monat (Nettomiete 877,84 EUR; Betriebskosten 167,62 EUR; Heizkosten 60,40 EUR)
• Kaution: 3.450,00 EUR
• Energieausweis: HWB 145,5 kWh/m²a – Klasse D; gültig bis 25.04.2032
• Verfügbarkeit: ab sofort; unbefristeter Mietvertrag; Kündigungsfrist 3 Monate