Wohnung Erstbezug Generalsaniert Altbau

Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Objekttitel anführen und Philipp Renner auswählen!).

Herzlichen Dank

Liegenschaft.

Das gegenständliche Mietobjekt mit rd. 175m² liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und wurde soeben generalsaniert.

Raumaufteilung:

• 3 große & sehr helle Zimmer
• 1 Kabinett mit rd. 15m²
• separate Küche
• modernes Badezimmer, ausgestattet mit offener Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• ein Abstellraum / Garderobe mit Fenster zum Stiegenhaus
• separates WC

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden Ihnen separat und verbrauchsabhängig vom Energielieferanten vorgeschrieben.

Lage.

Die Lage in der Heinestraße, nahe zur Taborstraße, spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Diverse Supermärkte (Billa - im Nebengebäude, Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Für Ihren Nachwuchs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Schulzentrum Holzhausergasse, etc.).

Öffentliche Verkehrsmittel:

'Heinestraße' - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute)

'Taborstraße' - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten)

'Praterstern' - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten)

Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen.

Weiters: Falls Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilen unverbindlich vorab zu.

Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap