SCHÜTTELSTRASSE, PRATERCOTTAGE, 112 m2 Altbau mit Balkon, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, Donaukanal

In der Schüttelstrasse beim Grünen Prater gelangt diese ca. 112 m2 Altbauwohnung mit Balkon zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Kabinett, 2 Balkone, Badezimmer, separates WC und Abstellraum

Ausstattung:

• ca. 4,21 m2 Balkon
• ca. 1,78 m2 Balkon
• Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
• HWB 117,60 kWh/m2a

Lage

Schüttelstrasse beim Grünen Prater und Donaukanal (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Böcklinstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.899,99 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, Manip., 10 % MwSt., zzgl. Heizkosten- & Warmwasser-Akonto: € 211,50 inkl. 10/20 % MwSt.

Kaution: € 6.350,00 per Überweisung

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2026 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: Alexander Ros
Tel.: +43-664-466 52 02

E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.