Marina Tower Penthouse über drei Ebenen | 204 m² + 150 m² Außenflächen | private Dachterrasse

Penthouse über drei Ebenen im Marina Tower

Im 39. bis 41. Stock des Marina Tower erstreckt sich dieses außergewöhnliche Penthouse über rund 204 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Außenflächen.

Das Herzstück ist die zweigeschossige, raumhoch verglaste Loggia mit weitem Blick über Donau, Donauinsel und Wien. Darüber liegt die private Dachterrasse mit Pergola im 41. Stock.

Ausstattung & Highlights

• Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad
• Weiteres Zimmer mit eigenem Bad
• Freistehende Kaldewei-Wanne vor der Fensterfront
• Miele-Küche und maßgefertigte Tischlerarbeiten
• Schüco-Verglasung, KNX-Lichtsteuerung und Warema-Beschattung
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• 24-Stunden-Concierge
• U2 Donaumarina direkt vor dem Haus

Mietkonditionen

• €9.490 monatlich inkl. Betriebskosten und USt
• Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig zusätzlich
• Strom und Internet separat
• Befristung: 3 Jahre
• 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox optional: je €280 monatlich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <2.750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <2.750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <2.250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <250m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.