Smart Living mit Ausblick auf Trabrennstrecke

Dieses charmante Smart-Living Apartment besticht durch seine attraktive Lage am Grünen Prater, den südlich ausgerichteten Balkon und den angenehmen Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Die separate, abschließbare Küche ist mit einer praktischen Essgelegenheit ausgestattet. Der Schlafbereich lässt sich über moderne Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennen und schafft so eine angenehme und private Rückzugsmöglichkeit. Das Bett kann in ein platzsparendes Klappbett integriert werden, das sich praktisch in der Wand verstauen lässt und so tagsüber zusätzlichen Raum für Flexibilität schafft. Die Wohnung wird somit Teilmöbliert vermietet.

Zur Allgemeinnutzung steht zudem eine Dachterrasse zur Verfügung, die mit einer Küche sowie einem phänomenalen Ausblick begeistert.

Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 78,82 brutto, bestehend aus:

• Heizkosten: € 24,97 zzgl. 20 % USt
• Warmwasser: € 16,65 zzgl. 10 % USt
• Kaltwasser: € 27,76 zzgl. 10 % Ust

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap