NÄHE U1 NESTROYPLATZ + U1 PRATERSTERN - ALTBTAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - 2er WG GEEIGNET

Tolle Lage - nur ca. 5 Min zur U1 Nestroyplatz und U1 Praterstern

Nicht weit zur City - Augarten - Karmelitermarkt - Freizeitparadies Prater

• Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Altbauhauses, ruhige Gassenlage
• Wohnfläche ca. 78 m2 mit 3 Zimmern, 2 sind zentral begehbar
• Einbauküche
• Wannenbad mit WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter
• sep. WC
• Gasetagenheizung
• Fahrräder können unter einen Dach im Hof abgestellt werden

Infrastruktur

• Nur ca. 5-6 Gehminuten zur U1 Nestroyplatz oder U1 Praterstern
• Praterstern mit S-Bahnen, Bussen, Lokal- und Regionalbahnen sowie internationale Buslinien
• In ca. 17 min erreichen Sie den Augarten und in ca. 13 min sind Sie am Karmelitermarkt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.