1020, Tempelgasse/U1 Nestroyplatz, neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit großer Innenhof Terrasse ab sofort unbefristet zu mieten

Diese neu sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Wohnheim in einem modernen Lifthaus mit eigener, videoüberwachter Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes auf Wunsch möglich) und wird unbefristet und ohne Provision(!) vergeben. Alle Räume sind mit einem Laminatboden versehen, die Küche sowie das Badezimmer sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Ceran-Kochfeld.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat ausgeführt. Im Haus stehen für die Bewohner zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte für die Benutzung zur Verfügung. Ein Abstellraum gehört auch zur Wohnung!

Von der Wohnküche aus kommt man auf die große Innenhofterrasse!

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Nestroyplatz, weitere öffentliche Verkehrsmittel (U4, Bus 5A, 5B) befinden sich im nahen Umfeld.

Ein „Billa“-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis (z.B. Praterstraße, Karmelitermarkt) und tragen zu einer vollständigen Infrastruktur bei.

Im Haus befindet sich ein Dentaltechniklabor. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Schulen (Volksschulen, GRG & BRG).

Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und zum Donaukanal besteht die Möglichkeit für verschiedenste Freizeit-und Sportaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 1.265,20 sind bereits Betriebskosten (inkl. MwSt.) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser), sowie für TV & Internet in der Höhe von € 134,80 (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.400,00 all inklusive!

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 4.098,03) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:

• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
• Zentrumsnähe und U1 Bahn Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.