Fully Furnished with A/C for up to 6 months with Balcony

Sehr helle Maisonette im Dachgeschoss mit südseitiger Terrasse in zentraler Lage

Voll möblierte und klimatisierte Dachgeschosswohnung für Mietzeiträume von bis zu sechs Monaten verfügbar.

Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar.

In einer erstklassigen zentralen Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt und direkt gegenüber dem Stadtzentrum, steht diese attraktive, voll möblierte und klimatisierte Maisonette im Dachgeschoss für einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten zur Miete.

Die Wohnung bietet ungefähr 71 m² Wohnfläche sowie eine südseitige Terrasse von ungefähr 5 m².

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer von ungefähr 28 m² bildet das Herzstück der unteren Ebene. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine besonders helle und angenehme Atmosphäre. Die Terrasse bietet einen städtischen Blick in Richtung des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiger Vorraum mit einem großen Einbauschrank, eine voll ausgestattete Küche mit einer kleinen Frühstücksbar, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Eine offene Holztreppe führt in die obere Ebene, wo Sie den geräumigen, klimatisierten Schlafbereich und ein Badezimmer mit Tageslicht finden.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zwei Ebenen, einer sonnigen Terrasse, Klimaanlage und einer ausgezeichneten zentralen Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke, ein Spielplatz, Schulen, Kindergärten und die Webster Vienna Private University sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal bietet außerdem ausgezeichnete Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Nestroyplatz, die von der Linie U1 bedient wird, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schwedenplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U4, den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie mehreren Busverbindungen ist zu Fuß in ungefähr acht Minuten erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 1.600 Euro, zuzüglich einer Pauschale von 350 Euro für Strom, Heizung und Internet.

Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 1.950 Euro.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und arrangiere gerne eine Besichtigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.