neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe U1-Vorgartenstraße

In unmittelbarer Nähe zur City, zum Erholungsgebiet Prater und zur Donauinsel entsteht entlang der Walcherstraße ein neuer Stadtteil mit einem Mix aus Wohnhäusern, Bürogebäuden, idyllischen Grünflächen sowie einer Schule. Herz dieses zentrumsnahen Areals ist der großzügig angelegte Rudolf Bednar Park mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen.

Moderne Stadtwohnung oder malerischer Sitz im Grünen – diese Entscheidung ist jetzt hinfällig: in den Park Lane Apartments bekommt man das Beste von beiden Seiten. Hier findet das Leben direkt zwischen dem Stadtzentrum und den größten Wiener Grüngebieten, dem Prater und der Donauinsel, statt.

Es wird eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus zur Vermietung angeboten. Die Wohnfläche beträgt 51,19 m² und es gibt außerdem einen Balkon mit 7,85 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum sowie einen Abstellraum.

• Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
• In der Miete 1.399,99 EUR sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert.
• Kaution 3BMM
• Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. (135,- EUR/M)

Die Raumaufteilung:

• 5,50 m² - Vorraum
• 28,17 m² - Wohnküche (Top Küche Mangolia hochglanz, Einbauherd, Ceranfeld und Esse, Einbau Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) Siemens Geräten
• 11,01 m² - Schlafzimmer
• 3,76 m² - Bad (Wanne+ WM-anschluss)
• 1,38 m² - Abstellraum
• 1,37 m² - WC
• 7,85 m² - Balkon

• Keller, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume, Spiel- und Freizeitflächen.

Energieausweis: B - HWB 34,4 kWh/m².a, gültig bis 21.02.2031

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1 Station Vorgartenstraße
• Buslinien 10A,11B

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

• Telefon: +43 699 1929 3025
• E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.