3-Zimmer-Wohnung in der Vorgartenstraße – ideal für eine WG

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,40 m² im 2. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U1-Station Vorgartenstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift.

Die drei Zimmer sind annähernd gleich groß und separat begehbar, wodurch die Wohnung besonders gut für eine WG geeignet ist. Zwei der Zimmer sind direkt vom großzügigen Vorraum aus zugänglich, während das dritte Zimmer von der Küche aus betreten werden kann. Dadurch bietet die Wohnung eine angenehme und flexible Raumaufteilung mit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.

Die geräumige Küche bietet neben den vorhandenen notwendigen Geräten ausreichend Platz für einen gemütlichen Küchentisch. Ein Kühlschrank ist vom zukünftigen Mieter selbst anzuschaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar.

Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine WG, aber auch für Personen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich zu zeigen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage/Infrastruktur:

• Schulen/Kindergärten
• Restaurants/Cafés
• Einkaufsmöglichkeiten
• Apotheken/Ärzte
• Erholungsgebiet: Rosenpark, Mexikoplatz
• Donauinsel / Alte Donau

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U1 Vorgartenstraße
• Bus 11A, 11B und 82A