Barrierefreie Neubauwohnung mit Fußbodenkühlung und Parkett

Bei den Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen, bitte die mäßige Bildqualität zu entschuldigen.

Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3!

• Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten.
• Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung

Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche – großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung:

• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
• Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche
• stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen
• elektrische Außenjalousien
• Sicherheitseingangstür WK3
• Badheizkörper
• Kellerabteil
• Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG)
• Fahrradabstellraum im Haus

Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar:

• Bus 62A, 64A sowie 13A
• Bahnhof Liesing in 1000 Meter Entfernung
• U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus
• Bahnhof Atzgersdorf per Bus

Einkaufsmöglichkeiten:

• Einkaufszentrum "Riverside" , Einkaufszentrum Alt Erlaa
• Apotheke und Nahversorger am Bahnhof Liesing
• Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar

Die grüne Erdwärmeheizung überzeugt durch ihren geringen Energieverbrauch. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der monatlichen Miete in Höhe von Euro 828,- bereits inkludiert.

Die Wohnung wird vorerst mit einer Befristung von 5 Jahren vergeben, Verlängerungsoption aus heutiger Sicht gerne gegeben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage.