2-Zimmer-Wohntraum mit großzügiger Freifläche!

2-Zimmer-Wohntraum mit großzügiger Freifläche!

Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der südseitige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

• vollausgestattete Einbauküche
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• modern ausgestattet Sanitärräume
• Kellerabteil

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: U6 "Siebenhirten"
• Badner Bahn
• Buslinie 61A, 61B, 260

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <750m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <2.750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5.750m
  • Höhere Schule <4.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <750m
  • Bank <750m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <3.750m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap