LOGGIA & ERSTBEZUG | 1,5-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN 1230 WIEN

Zur Vermietung steht eine 2024 errichtete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldigasse 1A. Sie bietet ca. 34,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 2,02 m² große Loggia und ist ab sofort verfügbar.

Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Loggia. Der Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich abgetrennt.

• Vorraum
• Wohnbereich mit Einbauküche
• offener, räumlich abgetrennter Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Loggia

• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• dreifach verglaste Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstür
• Personenaufzug
• Loggia mit Zugang vom Wohnbereich

• Hauptmietzins netto: 750,00 €
• Betriebskosten netto: ca. 58,06 €
• Heiz- und Warmwasserkosten netto: voraussichtlich ca. 32,45 €
• Umsatzsteuer: ca. 84,05 €
• Gesamtmiete: voraussichtlich ca. 924,56 €

Die Heiz- und Warmwasserkosten wurden anhand einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude hochgerechnet. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Abrechnung abweichen. Strom ist separat anzumelden und nicht in der Gesamtmiete enthalten.

• verfügbar: ab sofort
• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 2.800,00 €
• für den Mieter provisionsfrei

Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5.500m
  • Höhere Schule <3.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap