Erstbezug pur – Ihr neues Traumzuhause im Dachgeschoß, komplett möbliert & bezugsfertig!

Design-Maisonette mit 2 Terrassen, Balkon & Fernblick – Silvester-Früchtl-Gasse

Kein Möbelkauf, kein Renovieren, kein Warten – hier ziehen Sie einfach ein und fühlen sich sofort wie zuhause! Diese hochwertig komplett möblierte Neubau-Maisonette im Dachgeschoß wurde 2022 erbaut und wartet auf ihren Erstbezug – lichtdurchflutet, modern und bis ins Detail durchdacht.

Das erwartet Sie:

• 4 Zimmer auf zwei Ebenen – großzügige Raumaufteilung mit offener Wohnküche als Herzstück
• Gleich ZWEI Terrassen (insgesamt fast 20 m²!) plus eigener Balkon – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer mit Fernblick und Grünblick
• Vollständig & hochwertig möbliert – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen
• Edles Bad mit italienischen Armaturen, Regendusche und Badewanne
• Luftwärmepumpe – modern, effizient und nachhaltig heizen und im Sommer kühlen
• Doppel-/Mehrfachverglasung für maximale Ruhe – die Wohnung liegt zudem in einer echten Ruhelage
• Fahrradraum, Abstellraum und Gartennutzung inklusive

Lage, die überzeugt: Liesing bietet die perfekte Mischung aus grünem Wohngebiet und bester Infrastruktur – Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten alle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn Liesing schnell erreichbar.

Die Fakten auf einen Blick:

• 112,02 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 1. DG
• 2 Terrassen (19,8 m²) + Balkon (4,02 m²)
• € 3.500,- Miete (komplett möbliert)
• Neubau 2022 | Erstbezug | Energieeffizienzklasse A / fGEE A+
• 1 Bad, Gäste-WC

Diese Erstbezugs-Maisonette ist ein absoluter Glücksgriff für alle, die stilvoll, modern und sofort einziehen möchten – Terminvereinbarung dringend empfohlen, bevor sie weg ist!

Herr Daniil Romanov – Ihr Ansprechpartner
[email protected] | +43 676 9389640

Jetzt Besichtigungstermin sichern – bevor es jemand anderer tut!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5.000m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <4.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap