Townhouse Wiedner Hauptstr. 140

Dieses moderne Townhouse liegt im ruhigen Innenhof einer 2025 fertiggestellten Wohnanlage in Wiens 5. Bezirk. Mit 77,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, einer Terrasse von 6,1 m² und einem Garten von 6,72 m² bietet es urbanes Wohnen mit Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, großzügige Fenster und zeitgemäße Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche, Eichen-Parkett in Aufenthaltsräumen, Designfliesen in Nasszellen, Fußbodenheizung und -kühlung. Hochwertige Kunststoff-Alufenster, elektrische Sonnenschutz und Sicherheitstüren sorgen für Komfort. Die Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht, der Neubau-Standard unterstreicht Qualität und Nachhaltigkeit.

Highlights

• Eichen-Parkettboden in Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Fernwärme mit Photovoltaikanlagen
• Terrasse 6,1 m² und Garten 6,72 m²
• Wohnküche mit Marken-Sanitärausstattung
• Sicherheitstüren und Videogegensprechanlage
• Aufzug und behindertengerecht
• Kinderwagen- und Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wiedner Hauptstraße bietet Nahversorger, Restaurants und Supermärkte. Die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz ist in 5 Minuten erreichbar und verbindet mit S-Bahn und ÖBB. Stephansplatz und Oper sind fußläufig oder per Straßenbahn schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt in 20 Minuten zu Fuß. Die Lage verbindet zentrale Infrastruktur mit Ruhe im Innenhof.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf-Modell, Gesamtkaufpreis € 607.000
• Anzahlung 20 %, 50 % Nettomiete auf Kaufpreis angerechnet
• Energieausweis: FGEE A (0,74 kWh/m²a), HWB B (31 kWh/m²a)
• Fertigstellung 2025, provisionsfrei