Erstbezug Dachgeschosswohnung mit Balkon und Klimaanlage

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien

Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar!

Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung / Ausstattung:

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel
• Hohe Räume mit viel Tageslicht
• Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung
• Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten
• neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter
• 12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien
• Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung
• Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage
• Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich

Besonderheiten:

• Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer)
• Hofer direkt im Haus – Einkaufen extrem praktisch!
• weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig)
• Geräumiger Fahrradraum
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Holzpellets

Kostenübersicht:

• Die Miete 2.070.-
• Neben Kosten (BK´s) 220.-
• WW & Heizung 117.-
• Ges: 2.407.- / Monat

Besichtigung: nach Terminvereinbarung unter Tel. 0043 69913163203 oder per Mail möglich

Makleranfragen nicht erwünscht.

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