Charmante Neubauwohnung - 2 Zimmer - Terrassentraum - Hofruhelage - Garagenstellplatz im Haus möglich - Grenze zum 4. Wiener Gemeindebezirks

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit exklusiver Terrasse in zentraler Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 61,33 m²
• Terrasse: ja 16,43 m², innenhofseitig
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1, mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer
• Küche: vollwertige Einbauküche, Wohnküche
• Schrankraum: ja
• Stock: 1. Etage
• Heizung: Zentralheizung
• Lift: ja

Beschreibung:

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das moderne Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das stilvoll verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse. Die östliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente sorgen insbesondere am Morgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist halb vom Wohnbereich abgetrennt und verbindet die Vorzüge einer offenen Wohnküche mit einer angenehmen räumlichen Trennung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der gesamten Wohnung.

Optional kann ein Garagenstellplatz direkt im Haus angemietet werden.

Eine attraktive Neubauwohnung mit ruhiger Terrasse in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Kosten:

• Miete: € 1.085 ,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Garage: optional € 150,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.

Lage + Infrastruktur

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Südtiroler Platz U1 sowie den Wiener Hauptbahnhof. Mit der U1 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, vom Wien Hauptbahnhof haben Sie eine direkte Anbindung, welche Sie auch schnell nach außerhalb Wiens befördert. Die Tramlinien 1 und 62 haben Sie direkt vor Ihrer neuen Haustüre. Im Bereich Bildung steht Ihnen die HTL Spengergasse sowie das Wiedner Gymnasium zur Verfügung. Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Waldmüllerpark oder im Alois-Drasche-Park verbringen.

Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mittel KI verbessert bzw. Möbel hinzugefügt. Diese Bilder sollen lediglich als Möblierungsvorschlag dienen.

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.