Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Lift

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Bezirk in der Kohlgasse 47, für Sie bereit.

Bitte beachten: Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

• gepflegter Zustand
• hervorragender Grundriss
• Küche komplett ausgestattet
• ca. 5 m² großer Balkon
• optimale öffentliche Anbindungen
  • U4
  • Buslinie 12A
  • 14A
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 995,34 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

• Heizung: Euro 40,25 inkl. USt.
• Warmwasser: Euro 24,41 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.060,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!