Exklusive Loftwohnung Nähe Margarethenplatz

Diese schöne, loftartige Wohnung liegt in einem top sanierten Altbau, in begehrter Lage des 5. Bezirks, nahe dem Margarethenplatz, im 1. Liftstock und besteht aus: großzügiges Entree, Tageslichtbad mit Wanne/WC in einem, 1 hofseitiges Schlafzimmer, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein loftartiges Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche. Topausstattung (Deckenstuck, Parkettböden, große Fenster, etc.)! Fußbodenheizung!

Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Für entspannte Momente steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet nützlichen Stauraum für alles, was im Alltag gut verstaut sein soll.

Auch die Lage überzeugt: Im 5. Bezirk wohnen Sie mitten im vielfältigen Wiener Stadtleben. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Teile der Stadt. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, ein Besuch im Zentrum oder ein spontaner Ausflug – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Sie flexibel und mobil.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, höhere Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.

Ein Garagenplatz kann um € 120,-- brutto monatlich dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Anmietung des Garagenplatzes noch folgende Nebenkosten zusätzlich anfallen: Kaution, Provision & Vergebührung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.