Exklusiver Loftstil mit Balkon nahe dem Margaretenplatz

Diese wunderschöne, loftartige Wohnung liegt in einem top sanierten Altbau im 1. Liftstock und besteht aus: Entree, WC mit Handwaschbecken, ein riesiger Loft-Wohnsalon mit integrierter moderner Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, mit Wanne und WC in einem sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Das besondere Flair dieser Wohnung entsteht durch die Verschmelzung des „typischen Wiener Altbauambiente“ erzeugt durch die hohen Räume sowie den riesigen Fenstern, und moderner Elemente, die diese Wohnung zu einem wahren Wohn-Highlight machen.

Lage:
Auch die Lage überzeugt: Im 5. Bezirk wohnen Sie mitten im vielfältigen Wiener Stadtleben. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Teile der Stadt. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, ein Besuch im Zentrum oder ein spontaner Ausflug – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Sie flexibel und mobil.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, höhere Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.

Ein Garagenplatz kann um € 120,-- brutto monatlich dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Anmietung des Garagenplatzes noch folgende Nebenkosten zusätzlich anfallen: Kaution, Provision & Vergebührung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.