Unbefristet in gepflegtem Altbau - mit dem Öffi quasi vor der Tür in 10 Minuten in der City

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Klassische, tolle Altbauwohnung in gepflegtem Althaus mit Lift

• unbefristete Anmietung
• 2. Etage MIT Lift
• 1 großes (Durchgangs-)Zimmer mit Ausrichtung in die Spengergasse - mit anschließendem, räumlich etwas separiertem Küchenbereich unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und Spüle.
• Weiters gelangt man von hier auch ins Schlafzimmer (ein Eckzimmer) mit Ausrichtung auf die Vogelsanggasse/Spengergasse
• Geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
• WC separat,
• Parketten, Stiltüren, Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof, Internetanschluss
• Geräumiger Vorraum mit Parkett
• Über die Spengergasse bzw. über die in der Nähe befindliche Reinprechtsdorferstrasse sind Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs/Gebrauchs gut zu erreichen.
• Bezug nach "Light-Refreshing"

12A sowie 14A in "Purzelbaum-Distanz". Weiters Linien 1 und 62 sowie Badner-Bahn in der Laurenzgasse oder Matzleinsdorferplatz - S-Bahn;

Spar, Billa, Bipa in 5 Minuten an der Wiedner Hauptstrasse resp. an der Reinprechtsdorferstrasse erreichbar!

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: Nein
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Bitte beachten/bedenken Sie, dass sich Aufgrund des Anfrage-Aufkommens nicht für jeden Interessenten/jede Interessentin ein individueller Besichtigungstermin vereinbaren lässt! Nachrichten mit "anderer Termin" werden automatisch nach hinten gereiht!
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.