exklusives Wohnen direkt am Naschmarkt - KLIMATSIERTE Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Naschmarkt / neben dem Thater an der Wien – eine außergewöhnliche Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet auf beeindruckenden 238 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.

Edler Parkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Die Stuckdecken, sowie die wunderschönen Flügeltüren unterstreichen diesen Eindruck!

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• 4 zentral begehbare, sehr großzügige Zimmern, sowie 2 auch zentral begehbare Kabinetten
• eine hofseitige Küche mit genug Platz für einen Esstisch und einem anschließenden Abstellraum
• einem Bad mit Wanne, einem Waschbecken und WM Anschluß
• einem weiteren Bad mit Wanne und Waschbecken
• 2 Toiletten
• einem sehr großen, zentralen Vorraum

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist klimatisiert!

Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile eingerichtet.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältni s angeboten

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Fernblick, der Ihnen aus den Fenstern eine unvergleichliche Aussicht über den Naschmarkt bietet!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften (5 er WG tauglich) oder allen, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen. Die fünf Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung:

• U1, U2, U4 ( Station Karlplatz )
• eine Vielzahl an Bussen und Straßenbahnen

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermärkt, Bäckereien und vorallem eine Vielzahl an Ständen und Restaurants direkt am Naschmarkt!

Die Wohnung ist derzeitig noch bewohnt und kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die abgebildeten Möbel werden bis auf die Küche und die Vorzimmerschränke aus der Wohnung entfernt!

Überzeugen sie sich von dieser aussergewohnliche Immobilien an einer der besten Adressen von Wien!

Gerne steht ihnen Frau Gruber für einen Besichtigungstermin unter 01/716 58 22 oder 0664/231 45 37 zur Verfügung

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.