Helle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit beeindruckender Raumhöhe, großzügigen Räumen, Klimaanlage und Top-Standort am Naschmarkt

Dieses 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet großzügige Zimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnathmosphäre.

Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Highlights:

• Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²)
• Alle Zimmer klimatisiert
• Getrennte Küche
• SO-Ausrichtung
• Gas-Etagenheizung
• Repräsentativer Standort beim Naschmarkt
• Alle Zimmer zentral begehbar
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der lebenswertesten Stadt der Welt

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 2
• Bauart: Altbau
• Beziehbar: ab sofort
• Nutzfläche: 238,41m²
• Zimmer: 5 (exklusive separater Küche)
• Ausstattung: Küche / Bäder
• Waschmaschinenanschluss: Ja
• Lift: Nein
• TV/Internet: Ja
• Badezimmer: 2
• Toilette: 3
• Raumhöhe: ca. 3,60m
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Fahrradabstellplatz: Ja (im Innenhof)
• Küche: Ja (separat)
• Verkehrsanbindung: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, Bus 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D
• Infrastruktur: Wien-Naschmarkt
• HWB: 104,5
• Klasse: D

Kosten:

• Nettomiete (exkl. USt.): 2.860,92 €
• Nettobetriebskosten (exkl. USt.): 448,22 €
• Kaution (3BMM): 10.920,15 €

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap