Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Loggia

Zum ehest baldigen Bezug steht diese großzügige 3 Zimmer + Galerieraum-Maisonette mit angenehmer Loggia+Terrasse im 12. Bezirk, Wolfganggasse 56 für Sie bereit.

Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der geräumige Galerieraum.

Einige Highlights:

• optimaler Grundriss und gepflegter Zustand
• separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich
• ca. 4 m² großen, hofseitigen Loggia/Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette
• Zentralheizung
• gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", Buslinie 59A)
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.660,07 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

• - Heizung: Euro 108,95 inkl USt
• - Warmwasser: Euro 79,89 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.848,91 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!