Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hetzendorf

Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998.

Sie verfügt über eine wunderbare kleine Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradraum.

Ausstattung & Vorteile:

• Schallschutzfenster mit Außenrollos

• Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

• Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)

• Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld

• Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang

• Telekabel- und Telekom-Anschlüsse

• Waschmaschinenanschluss

Hinweis zur Abrechnung:

Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 31,92 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.180,92

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 3.600,- Kaution

€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 1.180,92 erste Brutto-Monatsmiete

= € 5.140,92 gesamt