SONNIGES APARTMENT MIT BALKON IN ZENTRALER RUHELAGE

Sonnige 51m² große, ostwestseitige 2-Zimmer-Wohnung mit 1,47m² großem Balkon  ( BJ 2008 )

( Vorzimmer, Balkon, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

6.Liftstock

Bezugsdatum: 01.10.2026

Vom 4m² großen Vorzimmer gelangt man in das 28m² große, ost- als auch westseitige Wohnesszimmer mit integrierter, offener Küche. Die moderne Küche ist mit einem Kühlschrank + Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr ausgestattet. Das 12m² große Schlafzimmer ist nordwestseitig orientiert und verfügt über einen 1,47m² großen Nordwestbalkon und ein anschließendes Badezimmer mit einer Wanne, einem Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und elektrischer Entlüftung. Es gibt ein separates WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

PKW-Stellplätze zu mieten möglich um € 120,-- brutto / Monat

Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250,--

Infrastruktur:

• In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse U4 & U6 als auch zur U-Bahn-Station Margaretengürtel U4.
• In der nahen Korbergasse befindet sich die Bushaltestelle 12A.
• In der Schönbrunner Straße befindet sich ein Hofer, ein Billa, eine Apotheke und ein DM.
• Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man bestens angebunden - auch mit dem PKW gelangt man schnell in den Süden und Westen Wiens.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 53,30 fGEE 1,40

• Parkett & Fliesen
• Gegensprechanlage
• Telekabelanschluss
• Hauszentralheizung
• Innenjalousien
• der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung