Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Direkt bei U4+U6 Station Längenfeldgasse!

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² und Loggia.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Loggia
• Offene Einbauküche (Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug)
• Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum

Das 2015 errichtete Projekt liegt nur 1 Gehminute von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt.

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Die Highlights:

• Küche mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten renommierter Hersteller
• Designer-Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio
• keine störenden Heizkörper dank moderner Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Kabel-Anschluss in jedem Zimmer
• Videogegensprechanlage
• Sicherheitstüren
• Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bieten ein Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

Infrastruktur

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen.

Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten.

• Innenstadt
  • in nur wenigen Stationen zu erreichen
• Westbahnhof
  • in nur wenigen Stationen zu erreichen
• Schloss Schönbrunn
  • in nur wenigen Stationen zu erreichen
• Supermärkte
• Drogeriemärkte
• Kindergarten
• Volksschule
• Gymnasium
• etc.

liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt.

Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

Energiedaten:

• Energieausweis: liegt vor
• HWB: 33,83
• HWB Klasse: B

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.