UNBEFRISTET - TOP LAGE: Moderne, ruhige und klimatisierte Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse / TOP LOCATION: Modern, quiet and air-conditioned apartment with terrace

Diese soeben renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde.

Sie ist ca. 155 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter, Ausrichtung: überwiegend süd-west.

Aufteilung:

• Vorraum
• Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel
• Garderobenraum/Abstellraum
• Masterbedroom mit Schrankraum (Schrankraum nicht im Plan sichtbar)
• Kabinett (nicht am Plan sichtbar)
• separate, vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich)
• 2 weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.

Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.

In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.

Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung.

Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen.

Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

• Siebensternpark – ca. 5 Min.
• Haus des Meeres – ca. 8 Min.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

• U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min.
• Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
• Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.