City-Living auf Top-Niveau: Möbliert, modern & sofort bezugsfertig

Move-in ready. Modern. Zentral.

++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung++

Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im begehrten 7. Bezirk vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Essbereich samt offener Küche sowie einem modern ausgestattetem Badezimmer.

Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit elektrischen Außenrollos und die stilvolle Möblierung schaffen ein modernes Wohngefühl, das überzeugt. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben(inklusive Sofa, Tisch, Beistelltisch, Sessel, Teppich, Sideboard, TV, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr).

Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Details zur Wohnung:

• Wohnfläche: 40,00 m²
• 3. Stock mit Lift
• Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner
• Hochwertige Parkettböden
• Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer "Schlotterer" Außenrollo
• Zentralheizung
• Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (bereits in der Gesamtmiete von € 1.850,- inkludiert)

Lage & Infrastruktur

Mitten in 1070 Wien gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafès, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür.

Öffentliche Anbindung:

• Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten
• Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
• Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Erleben Sie diese stilvolle Stadtwohnung am Besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Beste Grüße,

Diana Müller

Tel.: +43 664 44 99 377

E-Mail: [email protected]

www.grabner-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap