SIEBENSTERNGASSE, MQ-NÄHE, gepflegte 133 m2 Altbau mit 5 m2 Balkon, 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Parketten, 2. Liftstock

In der Siebensterngasse - Ecke Museumsquartier- gelangt diese gepflegte 133,48 m2 Altbauwohnung mit 5 m2 Balkon im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, separate Küche, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und separates WC

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
• separates WC mit Waschgelegenheit
• Gang mit Einbaukästen
• Parketten, Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Sofortbezug möglich!

Lage

Siebensterngasse - Ecke Breite Gasse / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.786,65 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 10 % MwSt.

Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 8.400,00 per Überweisung

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• • die U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.