Neustiftgasse: 3-Zimmer Terrassenwohnung in Hofruhelage

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Terrassenwohnung in beliebter Zentrumslage.

Das Haus:

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage (Neustiftgasse). Beste Verkehrsanbindung durch den Autobus 48A. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.

Die Wohnung:

Diese ca. 85 m² große Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorraum
• große Wohnküche
• großes Zimmer
• kleines Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Terrasse

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Die erste Tür rechts führt in ein kleines Zimmer, von welchem aus die große Terrasse begehbar ist. An das kleine Zimmer ist ein Badezimmer mit WC und Badewanne angeschlossen. Im Vorraum führt eine weitere Tür in das große Zimmer. Von Vorraum gelangt man über einen Flur in die Wohnküche. Vom Flur aus ist auch das zweite Bad, eingerichtet mit einer Dusche und einem WC begehbar. Die Wohnküche ist mit einer schicken hirstorischen Küchenzeile ausgestattet. Alle Fenster schauen in die ruhigen Innenhöfe.

Die Möbel auf den Fotos können, müssen aber nicht behalten werden.

Hinweis: die Grundrissskizze ist nur schematisch und nicht maßstabsgetreu.

Weiters:

• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Parkettböden, Flügeltüren

Die Miete:

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.292,26 und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 1.020.-
• Betriebskosten EUR 154,78
• Umsatzsteuer EUR 117,48

Die Kaution beträgt EUR 3.900.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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